Bauernhaus zum kaufen in Hürtgenwald

Kennen Sie noch den Begriff 'Ringeltaube' oder 'Ringeltäubchen' für etwas, daß - vielleicht auch erst auf den zweiten Blick - ein Schmuckstück, ein echter Glücksfall ist? Ja? Dann lesen Sie jetzt gerne weiter, möglicherweise haben Sie bei Ihrer Suche gerade Ihr persönliches Ringeltäubchen gefunden.

Auf den ersten Blick erscheint Ihnen die hier angebotene Immobilie ein wenig simpel: Teilweise klassische rote Klinker, teilweise Putzfassade, die Gestaltung der Wohnräume im Landhausstil rustikal-gemütlich gehalten. Erstmal nichts Besonderes. Das haben Sie so oder ähnlich schon das ein oder andere Mal gesehen.

Und dann lesen Sie die Beschreibung:
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie sei zwar bereits ca. 1954 gewesen, aber die große Einheit mit ca. 167m² Wohnfläche sei erst 1998/1999 ausgebaut worden, hat einen großen Wohnbereich und 3 Schlafzimmer.
- Hm, erst 1998/1999 ausgebaut? Dann ist die gesamte Technik, Installation, Fenster etc. in diesem Bereich ja gar nicht alt... Der Wohnbereich hat eine Fußbodenheizung? Und Bad und Flur im Obergeschoß ebenfalls? - Oh, wow, dann kann man ja den Flurbereich im 1. OG auch richtig sinnvoll nutzen... Vielleicht ein kleiner Handarbeitsbereich, oder - ein bißchen altmodisch - die Carrera-Bahn aufbauen... Ja, das wäre schön. Außerdem gibt es zusätzlich noch die Galerie. Und einen sauberen, trockenen Speicher - nochmal weitere gut 34m², zusätzlich zu den 167m² Wohnfläche?!? Mann, ganz schön viel Platz...

Mal schauen, was die zweite Einheit zu bieten hat. Ah, ok, die ist ursprünglich wohl tatsächlich auch schon früher als Wohnung genutzt worden. 72m², Diele, Küche, Wohnbereich und neues Bad im EG... Neues Bad? Ach, hier ist auch schon was gemacht worden? Wie, das Bad ist 2009 erst gemacht worden? Die Fenster auch? Und die sind sogar 3-fach verglast?!? Und oben dann ein Schlafzimmer und auch ein sauberer Speicher.

Mensch, da ließe sich ja richtig was mit machen, denken Sie. Die kleine Einheit für Ihre 'Großen', oder die Eltern, oder zum Vermieten. Als Ferienwohnung wäre es auch nett, kommt Ihnen in den Sinn. Oder aber endlich das Büro nach Hause holen, nach Hause und trotzdem in komplett eigene Räume. Außerdem können beide Einheiten auch verbunden werden? Mensch, so viele Möglichkeiten...

Na gut, schauen wir erstmal weiter. Da stand ja noch was von Baulandreserve. Wo war das denn noch gleich... Ah ja, hier:
Baulandreserve: 'Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.119m² groß und bietet auf einer Fläche von ca. 400m² (ca. 11m Breite bei einer mittleren Tiefe von ca. 27m) die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten.' ...

Sie schauen sich nochmal die Bilder an und haben spätestens jetzt das Gefühl, daß Sie etwas verpassen würden, wenn Sie sich diese Immobilie nicht genauer anschauen.