Einfamilienhaus zum kaufen in Nieste

Zum Verkauf steht dieses spannende Immobilienensemble auf einem 746m² großen Grundstück im Ortskern der idyllischen Gemeinde Nieste.
Das Ensemble besteht aus einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus BJ 1802 nebst Anbau/Nebengebäude und Scheune + Terrasse inkl. Gartenbereich, die sich um die gepflasterte Hoffläche positionieren.
Das Wohnhaus punktet mit einer opulenten Wohnfläche von ca. 209 m², die sich auf EG, OG und 2. OG / DG verteilt.
Eine weitere Ausbaureserve befindet sich im DG (Nutzfläche), das aktuell als Lager + Hobbyraum genutzt wird.
Sie betreten die Immobilie über einen überdachten Eingangsbereich im Hochparterre.
Über einen zentralen gefliesten Flur gelangen Sie in die Räumlichkeiten des EG.
Hierzu zählen ein Gästebad mit Dusche, ein Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit inkludierter EBK (Rest) sowie dem HWR mit direktem Zugang in den Innenhof.
In das OG führt vom Eingangsflur eine wertige Echtholztreppe in Leichtbauweise.
An den zentralen Dielenbereich schließen sich im OG ein Schlaf-/Kinderzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine separate Küche mit inkludierter EBK (Miele Geräte) sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer.
Komplettiert werden die Wohnräume im 2. OG durch einen Flur, drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer nebst Gästezimmer/Büro.
Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten bietet sich das enorme Wohnraumangebot wunderbar für eine separate Vermietung oder auch zur Realisierung eines Mehrfamilienkonzeptes an.
Im teilausgebauten DG mit großem Dachboden und Reservezimmer bietet die Immobilie noch umfangreiche Reservenutzflächen.
Großzügige Stauflächen finden sich (neben dem bereits genannten DG mit seiner Ausbaureserve) ebenfalls im KG (vollunterkellert) mit vier Kellerräumen (inkl. Gewölbekeller).
Weitere umfangreiche Nutzflächen ergeben sich durch den Anbau BJ 1933 (ehemaliger Stall- und Heuboden), der zur Halle/Lager + Dachboden ausgebaut wurde.
Die Einzelgarage (ehemals Traktorgarage) punktet mit weiteren zwei Vorratsräumen.
Zusätzliche Stellmöglichkeiten für 4 PKW sind im Innenhof und der überdachten Einfahrt gegeben.
Weitere Nutzflächen von insgesamt 105 m² im EG und DG sind in der Scheune BJ 1805 vorhanden.
Eine genaue Darstellung der Nutzflächen finden Sie im Punkt "Ausstattung".
Geruhsame Stunden können Sie sich sowohl im geschützt liegenden Innenhof als auch auf der großen Terrasse hinter der Scheune mit angrenzendem vollumzäunten Gartenbereich gönnen.
Die weitläufige Rasenfläche bietet Ihren Kindern ein großartiges Platzangebot zum Spielen und zugleich perfekte Bedingungen zur Auslebung Ihres gärtnerischen Gestaltungsdranges.

Haben wir Interesse an diesem Immobilienensemble mit vielen Extras im Herzen von Nieste geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.