Immobilie in Leipzig-Lindenau

Diese seit Juni 2021 vermietete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Merseburger Straße 52 in Leipzig bietet ein modernes und funktionales Wohngefühl. Die Lage der Wohnung ist sehr gefragt, da es sich um eine Seitenstraße der beliebten Karl-Heine-Straße handelt.

Eine Mieterhöhung wurde seit Beginn des Mietvertrages nicht vorgenommen. Die Grundmiete beträgt 375,00 €, der Stellplatz 16,00 €. Die Erhaltungsrücklage des Gebäude beläuft sich auf ca. 51.000 €, wovon ca. 4.100 € auf die Wohnung entfällt.

Das Wohnzimmer ist mit edlem Stuck verziert und die Fenstergriffe mit goldenen Details versehen. Perfekt für Detailliebhaber.

Angrenzend zur Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls als Speisekammer genutzt werden kann.

Besonders erwähnenswert ist der großzügige Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Dort versammeln sich die Mieter gern zu gemeinsamen Grillabenden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz
im Hof, welcher gern von allen Bewohnern des Hauses zum Verweilen und Wäsche trocknen genutzt
wird. Auch über einen KfZ-Stellplatz verfügt die Wohnung, welcher derzeit an einen anderen Mieter vermietet ist.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Investition für all jene dar, die auf der Suche nach einer Wohnung
in einer stadtnahen, beliebten Wohnanlage sind.

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