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Sonstige in München-Sendling

Schmuckstück, nur einen Steinwurf zur Theresienwiese, 2-Zi-Wohnung, 3.OG, W-Balkon, Bestlage

81373 München, Sendling
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Kaufpreis
510.000 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 36599960

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 9.444,44 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1997
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt direkt an der nördlichen Stadtteilgrenze von Sendling und grenzt unmittelbar an Ludwigsvorstadt an.
Die Theresienwiese ist nur einen Steinwurf entfernt, dennoch ist man hier während des Oktoberfestes durch eine breite Grünanlage und durch die Innenhoflage gut vom Trubel der „Wiesn“ abgeschirmt.
Der Standort bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt zur Münchner City (ca. 2 km) mit dem großartigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ausstellungen, Konzerten und sonstigen kulturellen Veranstaltungen. Die zahlreichen Lokale, Restaurants, Cafes und Bars in der näheren und weiteren Umgebung ergänzen die attraktive Vielfalt.
Ebenso facettenreich ist das Angebot Für die Entspannung:
So ist der Westpark mit vielfältigem Freizeit- und Erholungsangebot in wenigen Gehminuten erreichbar: Sportplätze, Grillgelegenheiten, Open-Air-Kino, zwei Biergärten, Cafés und zahllose Wander- und Fahrradwege.
In nur 1 km befindet sich das weithin bekannte und beliebte Südbad mit Hallenbad und Saunalandschaft sowie Außenbecken und Liegewiese.
Auch die Isarauen liegen nur rund 2 km entfernt.
Über den nur ca. 1,5 km entfernten Mittleren Ring besteht unmittelbar Anschluss zur A 96 (München–Lindau) und zur A 95 (München–Garmisch) und zu weiteren überregionalen Verkehrsanbindungen (zum Flughafen und zur Messe jeweils in ca. 30 Minuten).
Die nächstgelegene U-Bahnstation „Poccistraße“ Ist nur 9 Gehminuten oder eine Busstation mit der nahe gelegenen Linie 62 entfernt.
Die kurzen Entfernungen zum Stadtzentrum und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln werden Sie schnell zu schätzen wissen!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ein paar Gehminuten zu erreichen.
Auch die medizinische Versorgung in der unmittelbaren Umgebung ist hervorragend.

Eine herrliche Dachterrasse mit Alpenblick steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
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Lage

81373 München
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München Sendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.432,30 €/m² in München - Sendling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.056,05 €/m².

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