Etagenwohnung in Bremerhaven-Mitte

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage des Columbus Centers bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,43 m² und einer traumhaften Südwest-Ausrichtung genießen Sie aus dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und vom Balkon einen direkten Blick aufs Wasser.

Die Wohnung ist seit Jahren an ein älteres Ehepaar (85 / 87 Jahre) vermietet, was für eine stabile Einnahmequelle sorgt. Die aktuelle Kaltmiete von 469,49 € wird zum 01.02.2025 auf ca. 540 € erhöht, was eine langfristig attraktive Rendite garantiert. Bei einem Angebotspreis von 135.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,8 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 – eine solide Grundlage für Ihr Investment.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Flur empfängt die Bewohner und führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen offenen Durchbruch mit der weißen Einbauküche inklusive Elektrogeräten verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man rechts in das geräumige Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront und links in das innenliegende Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Zugang zum großzügigen Südwest-Balkon, der einen unvergleichlichen Blick aufs Wasser bietet, rundet das Angebot ab. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Columbus Center überzeugt durch seine zentrale Lage und die umfangreichen Annehmlichkeiten wie die Einkaufspassage in der 2. Etage, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung wird durch zwei Fahrstühle im Gebäude gewährleistet und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Mit einer stabilen Vermietung, hervorragender Lage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial ist diese Wohnung eine hervorragende Kapitalanlage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!