Etagenwohnung in Bremerhaven-Mitte

Diese moderne Wohnung im 9. Obergeschoss des Columbus Centers in Bremerhaven bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,65 m², einer beeindruckenden Südwest-Ausrichtung und einem traumhaften Blick auf den Alten Hafen vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus überzeugt diese Immobilie durch Lage und Ausstattung gleichermaßen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 420,68 € und wird ab dem 01.02.2025 auf ca. 484 € erhöht, was das Objekt besonders attraktiv für Investoren macht. Bei einem Angebotspreis von 120.000 € ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von ca. 4,85 % sowie ein Kaufpreisfaktor von 20,7.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Einbauschrank. Vom Wohnzimmer, das mit einer großen Fensterfront und Zugang zum großzügigen Südwest-Balkon punktet, erreicht man die halb-offene Küche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, einer Lüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist sowohl über eine Schiebetür als auch über einen separaten Zugang erreichbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung wird durch zwei Fahrstühle im Gebäude gewährleistet. Die Einkaufspassage des Columbus Centers in der 2. Etage bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür.

Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig an eine ältere Dame (80 Jahre) vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Mit ihrer zentralen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem unvergleichlichen Blick auf den Hafen ist diese Immobilie eine attraktive Investition mit langfristigem Potenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!