Einfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Leherheide

Zum Verkauf steht dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 in solider „Trautsch“-Bauweise. Auf einer Wohnfläche von 87 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist die sorgfältige Pflege und der Charme, der in jedem Bereich des Hauses spürbar ist. Der Eingangsbereich verfügt über eine Weichholztreppe, die den Zugang in das Dachgeschoss ermöglicht, sowie einen Zugang in die Küche mit einer hellen Einbauküche und Fußbodenheizung. Vom Küchenbereich aus erreichen Sie über ein praktisches Durchgangszimmer das Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Der Wohnbereich ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, ausgestattet mit einem eleganten Parkettboden, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2006 gereinigt und beschichtet. Zusätzlich wurde die Decke im gleichen Jahr wärmedämmend optimiert, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Auch die Elektrik des Hauses wurde 2006 umfassend modernisiert, so dass Sie hier keine Renovierungsmaßnahmen mehr einplanen müssen. Die 2-fach verglasten Kunsstofffenster aus den Jahren ca. 2010, 2011 und 2016 wurden mit Außenjalousien versehen und teilweise mit Insektenschutz-Rollos ausgestattet. Beheizt wird dieses Objekt über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 (Leasinggerät der EWE). Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, eine Garage mit angrenzender Werkstatt, einer praktischen Waschküche und weiterem Abstellraum, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der liebevoll gestaltete Garten wurde ebenfalls im Jahr 2006 neu angelegt und lädt mit einer überdachten Terrasse zum Verweilen ein. Ob bei Sonne oder Regen – hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine praktische Grundrissgestaltung, Komfort und eine hervorragende Lage. Die liebevollen Details, modernen Anpassungen und der gemütliche Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieangaben:
Energiebedarfsausweis vom 16.12.2024 – Energiebedarf: 507,8 kWh/(m²*a) – Energieeffiziensklasse: H – Energieträger Erdgas E

Bei erfolgreicher Beurkundung des Kaufvertrages fallen für Käufer und Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % an.