Einfamilienhaus zum kaufen in Waltenhofen

Das charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1936 erbaut wurde, befindet sich größtenteils im Originalzustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder kleinere Modernisierungen und Pflegemaßnahmen vorgenommen, jedoch entspricht das Haus weder energetisch noch technisch dem aktuellen Stand der Zeit.

Durch ein zentrales Treppenhaus geteilt, bietet das Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus gestaltet oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Der nicht ausgebaute Dachboden dient derzeit als Stauraum. Im Keller, der über eine Außentreppe direkt in den Garten führt, gibt es zusätzliche Nutzflächen, etwa für einen Waschraum oder einen Hobbybereich. Eine 1990 errichtete Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Der Garten lädt Gartenliebhaber zum Verweilen, Gestalten und Genießen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.

Das Haus wird im OG mit Nachtspeicheröfen beheizt,
während im EG eine Gas-Etagenheizung zum Einsatz kommt.
Beide Heizsysteme bedürfen einer Überarbeitung.

Das Gebäude benötigt umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, um es auf den modernen Standard zu bringen. Trotz dieser notwendigen Maßnahmen strahlt das Haus einen besonderen Charme aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.