Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ennepetal

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Ursprünglich mit 8 Wohneinheiten konzipiert, wurde das Gebäude auf 7 großzügige Einheiten umgestaltet.

Aktuell sind 4 der Wohnungen vermietet, wodurch bereits stabile Mieteinnahmen erzielt werden. Die 3 leerstehenden Einheiten können auf Wunsch vermietet werden, was das volle Renditepotenzial dieses Objekts erschließt. Bei Vollvermietung wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 40.000€ angestrebt.

Die aktuelle Nettokaltmiete für die vier vermieteten Wohnungen beträgt 1.900 € monatlich. Mit der Vermietung der drei derzeit leerstehenden Wohnungen kann die Nettokaltmiete auf beeindruckende 3.400 € pro Monat gesteigert werden – ein enormes Potenzial, das dieses Objekt zu einer wahren Perle für Kapitalanleger macht. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Vermietung der leerstehenden Einheiten, um eine schnelle Vollvermietung zu gewährleisten. Bei vollständiger Vermietung ergibt sich ein außergewöhnlich attraktiver Faktor von 10 – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Ein besonderes Highlight ist die Erdgeschosswohnung, die exklusiven Zugang und Alleinnutzung des Gartens bietet – ein attraktiver Mehrwert für Mieter mit individuellen Ansprüchen.

Die solide Bausubstanz, hohe Decken und architektonische Details machen das Haus zu einer begehrten Investition. Die Lage in zentraler Umgebung von Ennepetal sorgt zusätzlich für eine hohe Mietnachfrage.