Einfamilienhaus zum kaufen in Himmelpforten

Gebäude:

- Bj. 2007
- fast Neubauzustand für besten Wohnkomfort
- Erstbezug (2016)
- Passivhaus
- Pultdach (Steinziegel)
- Massivmauerwerk (Isoliert)
- ansehnlicher, wertiger Verblendstein
- Erdwärmepumpe / NIBE (2023)
- integrierte Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Pilzkopfverriegelung (2007)
- weiße Innentüren in schöner Optik und brauner Applikationen
- Haustüranlage in Alu-Optik mit Seitenfenster aus Glas
- Videosprechanlage
- ansprechende Treppe ins Dachgeschoss
- Wohnfläche 158,14 m²
- überdachte Terrasse
- Smartphone
- LED-Einbaustrahler im Außenbereich
- elektr. programmierbare Verdunklungsjalousien
- Schwimmingpool
- Doppelgarage mit elektrischer Toranlage (2020)
- Grundstück 697 m²
- ruhige, beschauliche Lage in einem hochwertigen Neubaugebiet

Erdgeschoss:

- Wohn und Essbereich / 45,40 m²
- Küche / 13,21 m²
- moderne und zeitlose Einbauküche
- apartes Gäste-WC mit Fenster / 2,44 m², (WC, Pissoir, Waschbecken)
- hochwertiges Bambusparkett
- Flurbereich / 15,31 m²
- Garderobe / 2,54 m²
- HWR / 9,56 m², (Heizung, Stromverteilung, Wasserfilteranlage uvm.)
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im HWR
- Treppe zum 1. OG
- Bodentiefe Fenster
- elektr. Verdunklungsjalousien
- Terrasse / 40,00 m² (Überdacht 2020)
- Doppelgarage / 65,00 m², (mit anliegendem Abstellraum,
elektr. Garagentor ca. 5 m

1. Obergeschoss:

- Flurbereich / 5,76 m²
- Elternschlafzimmer / 13,61 m²
- Kinderzimmer 1 / 15,37 m²
- Kinderzimmer 2 / 15,37 m²
- Gästezimmer/Home-Office / 11,20 m²
- Vollbad / 13,27 m², (zwei Waschbecken, halbrunde Dusche,
ergonomische Badewanne, Lüftungsanlage, WC, Handtuchheizkörper)
- Bodentiefe Fenster
- hochwertiges Parkett
- elektr. Verdunklungsjalousien
- hohe Decke (Kinderzimmer und Ankleide)

Außenanlage:

- Klettergerüst
- zwei Seiteneingänge
- Schwimmingpool
- Rasenfläche (mit Bewässerungsanlage)
- Sichtschutz (Heckenbewuchs ca. 2,5 m Höhe)
- Steingarten (Haus Vorderseite)
- Pflasterung mit Gehwegbeleuchtung
- Strom und Wasseranschluss