Einfamilienhaus zum kaufen in Wasserburg (Bodensee)

Exklusives Einfamilienhaus in Wasserburg Reutenen
Dieses repräsentative Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979/80, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und privilegierte Lage auf einem 940 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233 m² im Haus inklusive einer Einliegerwohnung (61 m²) mit separatem Eingang bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die Gesamt Wohnutzfläche von Einliegerwohnung, Haus, Keller und Dachböden liegt bei über

Erdgeschoss:
Ein einladender Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer hat 39 m². Das harmonische Raumkonzept wird durch eine moderne Fußbodenheizung in Wohn- und Esszimmer perfekt ergänzt. Die großzügige Terrasse mit Außenkamin lädt zum Verweilen ein und bietet einen idealen Übergang in den gepflegten Garten. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Im ersten Stock erwartet Sie der private Wohnbereich mit einem großzügigen Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer mit eigenem Bad. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet maximale Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein helles Arbeitszimmer mit eindrucksvoller Fensterfront und maßgefertigten Einbauregalen sowie ein weiteres Zimmer. Zwei praktische Bühnen bieten zusätzlichen Stauraum.

Untergeschoss und Wellness:
Das vollunterkellerte Haus verfügt über einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, einen separaten Fitnessraum sowie einen Weinkeller für Genießer.
Nutzfläche im Keller: ca. 92 m².

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Anpassungen, insbesondere im Bereich der Bäder, Wand und Bodenbeläge. Einige Fenster wurden getauscht, der überwiegende Teil stammt aus dem Baujahr. Die hochwertige Bausubstanz, die durchdachte Raumaufteilung sowie die exklusive Lage machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Objekt für gehobene Wohnansprüche.