Immobilie in Pforzheim-Nordstadt

In der begehrten Nordstadt von Pforzheim erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von 47 m² überzeugt diese Eigentumswohnung vor allem mit ruhiger Lage und praktischem Aufzug.
Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: Das großzügige Wohn/Esszimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das Schlafzimmer halboffen vom Wohnbereich abgetrennt ist. Die Räumlichkeiten sind mit schönem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Die Fenster auf die rückwärtige Seite des Hauses, garantieren Ihnen erholsame Nächte fernab der Straße. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Badezimmer sowie die separate Küche sind schlicht und zweckmäßig und lassen sich, falls gewünscht, kostengünstig modernisieren und aufwerten.
Das Gebäude wurde permanent gepflegt und laufend renoviert. Zuletzt wurde die Heizzentrale einschließlich zentraler Trinkwarmwasserbereitung im Jahr 2024 saniert.
Ein Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen sowie zum großzügigen Kellerbereich, in dem sich ein Kellerraum befindet, der zur Wohnung gehört. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie die Tiefgarage sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind. Sie ist derzeit gut vermietet.
Auch Selbstnutzer, Singles, Senioren, Studenten oder junge Paare, die in einer ruhigen und gut angebundenen Lage ein Zuhause suchen, sollten sich eine Besichtigung nicht entgehen lassen! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!
Anmerkung: Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, sehen Sie im Exposé Fotos einer unmöblierten, nahezu identischen Wohnung.