Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuburg an der Donau

Dieses Angebot umfasst beide Häuser, welche auf einem gemeinsamen Grundstück stehen. Die Baukörper werden nachfolgend einzeln beschrieben.

3-Parteienhaus:

Das gepflegte Gebäude wurde 1980 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnungen im EG und im OG sind gleich aufgeteilt, beide haben gut 107 m² Wohnfläche und bestehen aus 4 Zimmer, Küche, Bad und WC.
Die im DG ausgebaute Wohnung umfasst ca.75 m² und beherbergt 3 Zimmer, Küche und Bad. Alle Küchen sind mit einer Kücheneinrichtung ausgestattet.
Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeteilt.
Alle Wohnungen haben entweder eine Terrasse oder Balkon.

Das Haus wird mietfrei übergeben, die EG-Whg. ist aktuell noch bewohnt und wird bis zum Frühjahr 2025 geräumt. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Erdgeschosswohnungen verzichtet. Selbstverständlich kann diese nach Vereinbarung besichtigt werden. Um sich eine Vorstellung des Raumangebotes machen zu können, empfehlen wir die Durchsicht der Fotos der darüberliegenden Wohnung im OG, welche Sie in der Bildergalerie finden.

Heizung und Warmwasser werden über eine neuwertige Gas-ZH bereit gestellt (Baujahr 2017).



Einfamilienhaus:

Das 1953 erbaute Gebäude ist teilweise renoviert, die Arbeiten wurden nicht vollständig abgeschlossen. Wesentliche Modernisierungen sind : Außen- und Vollwärmeschutz, erneuerte Fenster, Böden, Türen, sowie der Einbau einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019). Die elektrischen und die sanitären Leitungen sind zum größten Teil ebenfalls erneuert worden. Insgesamt stehen 4 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung, die Wohnfläche beträgt ca. 82 m².


Grundstück:

Das ca. 890 m² große gepflegte Grundstück ist nicht geteilt und kann aber bei Bedarf in zwei Einheiten geteilt werden. Zum 3-Parteienhaus gehört eine Doppelgarage, die Einfahrt ist durchgehend gepflastert.