Villa zum kaufen in Laboe

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https://stadtvilla.info/

Die von Privat angebotene, provisionsfreie Immobilie ist ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021. Die Stadtvilla liegt auf einem ca. 479 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und verfügt über eine zusätzliche Fläche im Dachboden von etwa 90 m².

Im Erdgeschoss finden Sie einen weitläufigen Eingangsbereich, welcher von natürlichem Licht umgeben ist. Auch ein Gästebad mit Dusche ist im Erdgeschoss angeschlossen.
Das Wohnzimmer hat großflächige, bodentiefe Fenster. Diese sorgen für eine nahtlose Verbindung zur Terrasse und Garten.

An das Wohnzimmer grenzt die hochmoderne Einbauküche an. Diese verfügt über mehrere Bosch-Geräte sowie einen Induktionsherd mit integrierten Mulden-Lüfter.

Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden begehbaren Ankleideraum. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Vollbad mit Doppelwaschtisch ergänzen das Obergeschoss. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit separater Dusche und Badewanne. Die Böden im Obergeschoss sind aus Echtholzdielen gefertigt. Zwei der 3 Zimmer haben einen eigenen Balkonzugang.

Das Grundstück erstreckt sich um das Haus herum und verfügt über einen Garten, welcher geschützt und von aussen kaum einsehbar ist. Die Terrasse hat Süd-/Westausrichtung. An der Seite des Hauses ist der KFZ Stellplatz, sowie eine E-Ladesation und Solaranlage.

Ausstattung im Überblick
✓ Baujahr 2021
✓ Einfamilienhaus in Stadtvilla-Architektur
✓ Grundstücksgröße: ca. 479 m²
✓ Wohnfläche: ca. 180 m²; Nutzfläche (Dachboden): ca. 90 m²
✓ Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
✓ Technikraum und Hauswirtschaftsraum mit separater Eingangstür
✓ Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
✓ Hochwertige Einbauküche mit Boschgeräten und Induktionsherd
✓ Großes Vollbad mit Walk-in Regendusche und Badewann
**Energieausweis: Bedarfsausweis 59,1 kWh/(m²a), Bj. lt. Energieausweis 2020, Erdgas, Holz, Strom netzbezogen , EK: B​