Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rackwitz

Zum Verkauf steht eine einzigartige Villa ca. aus dem Jahr 1929 (Anbau ca. 1948). Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem idyllischen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.436 m². Die Immobilie unterteilt sich in ein Hauptwohnhaus sowie ein Nebenhaus. In der Vergangenheit wurde das Haus privat als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Nebenhaus genutzt. Aufgrund einer Änderung der Wohnsituation wurde die Immobilie in insgesamt drei Wohneinheiten unterteilt. Im Haupthaus befindet sich eine ca. 145 m² große Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern und Zugang zum großen privaten Garten mit Swimmingpool. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss (ca. 189 m²) und großem Balkon. Im Nebenhaus befindet sich im 1. Obergeschoss sowie ebenfalls ausgebauten Dachgeschoss eine gemütlich 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m². Das Nebenhaus verfügt zusätzlich über einen kleinen gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit privater Sauna für alle Hausbewohner. Auf dem Anwesen selbst befinden sich noch alte Nebengelasse, welche als Garage und Unterstellmöglichkeiten dienen. Insgesamt stehen den Hausbewohnern fünf Stellplätze (davon drei Garagen) zur Verfügung. Mieteinnahmen ca. 35.232 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Letzte Modernisierungen: Schornsteinsanierung (ca. 2024), Renovierung Wohnung Nebenhaus (ca. 2022), teilweise Renovierung Wohnung Erdgeschoss im Haupthaus (ca. 2015), überwiegend modernisiert u.a. Elektrik, Heizung etc. (ca. 1996).