Etagenwohnung in Berlin-Lichterfelde

Diese gepflegte 1-1,5-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter befindet sich im 2. OG eines 1987 massiv gebauten und gepflegten Wohnhauses im begehrten Stadtteil Lichterfelde, bekannt für ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Die Eigentumswohnung ist Teil einer solide verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Die zentrale Lage macht das Leben hier besonders bequem: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Freie Universität Berlin ist nur 15 Minuten entfernt. Die Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Studenten, Berufstätige und Senioren, die das Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins genießen möchten.

Die Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafbereich (mit Option für separate Schlafnische) mit integrierter Multimediawand und einer nach Süd-Osten ausgerichteten Loggia. Des Weiteren bietet die Wohnung ein innenliegendes Wannenbad (inkl. Waschmaschinen-/ Trockneranschluss) mit eingebauten Glasmosaikelementen für Tageslichteinfall, eine neue Einbauküche (2022) sowie einen Flur mit Einbauschrank.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Duschbad und Vinyl in Flur, Küche und Wohnraum (2022).

Die doppelt-isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr. Später erfolgte eine Fassadenrenovierung. Die gemeinschaftliche Gaszentralheizung wurde zuletzt 2023 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein eigener ebenerdig zugänglicher Kellerraum. Des Weiteren bietet die Anlage einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Garten inkl. Gartenmöbel, Sport- und Spielgeräten und einem überdachten Fahrradparkplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung.