Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Nord

In einer der begehrtesten Straßen der Kölner Altstadt-Nord erhebt sich ein seltenes Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet: Die Neuausbau Erdgeschosswohnung in der Domstraße. Diese einzigartige Eigentumswohnung am Agnesviertel erstreckt sich über zwei Ebenen und ist das Ergebnis eines stilvollen Neuausbaus / Anbaus im Innenhof eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1958 – ein architektonisches Meisterwerk, das Qualität und Komfort in ihrer reinsten Form bietet.

Die Domstraße liegt in einer verkehrsberuhigten Zone am nahegelegenen Agnesviertel und Kunibertsviertel und vereint das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben eines lebendigen Szeneviertels und die Ruhe eines geschützten Rückzugsortes. Nur wenige Schritte entfernt entfaltet sich die Neusser Straße mit einer Fülle an internationaler Gastronomie, trendigen Cafés und angesagten Bars. Gleichzeitig lädt der direkt benachbarte Theodor-Heuss-Park zu entspannten Stunden im Grünen ein – ob beim Joggen, Picknicken oder einfach zum Durchatmen.

Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem den Kölner Dom, mitten im pulsierenden Leben der Stadt, und den Kölner Hauptbahnhof. Ob ein spontaner Ausflug in die Stadtteile Kölns oder eine Reise quer durch Deutschland – die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie immer schnell, bequem und stressfrei unterwegs sind.

Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Hier wird Ihr Zuhause zu einem Spiegel Ihrer Persönlichkeit.

ZWEI ETAGEN, DIE BEGEISTERN

Beim Betreten des Erdgeschosses, der Wohnetage, werden Sie von einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfangen. Bodentiefe - und elektrische Dachflächenfenster lassen die drei weiteren Räume in natürlichem Licht erstrahlen - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Auf der Etage sorgt ein Badezimmer mit begehbarer Dusche für zusätzlichen Komfort

Das private Untergeschoss ist ausschließlich über Ihr Schlafzimmer zugänglich und bietet Ihnen ein Bad en Suite sowie zusätzlichen Wohnraum – ob als elegantes Ankleidezimmer, inspirierender Hobbyraum oder praktische Lagermöglichkeit: hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich Ihr persönliches Reich schaffen.

PRIVATER AUßENBEREICH UNTER FREIEM HIMMEL

Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 20,62 m² bietet Ihnen reichlich Raum, um das Leben im Freien zu genießen. Dank der idyllischen Innenhoflage erleben Sie eine wohltuende Ruhe – mitten im pulsierenden Herzen der Stadt. Ob Sie Ihren Morgenkaffee in entspannter Stille genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen: Diese Momente unter freiem Himmel werden zu Ihren ganz persönlichen Highlights.

PRIVATGARAGE VOR DER HAUSTÜR

Ein überdachter Stellplatz im Innenhof, direkt vor der Terrasse, ist eine echte Seltenheit im Kölner Zentrum und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus können Sie bequem vor der Garage parken, da die Einfahrt exklusiv zu Ihrem Stellplatz führt.

LEBENSQUALITÄT IN JEDEM DETAIL

Jedes Detail in dieser Wohnung, von den edlen Echtholz Eichendielen, dem warmen Wohlfühlambiente der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung bis zu der italienischen Keramik, spiegelt die tiefe Wertschätzung für Qualität und Ästhetik wider. Nachhaltige Modernisierungen am gesamten Haus garantieren Energieeffizienz und machen dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren Investition.

Die Fertigstellung wird ca. Mai 2025 erfolgen.

Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.