Erdgeschosswohnung in Burscheid

Diese exklusive, leerstehende Eigentumswohnung vereint modernste Wohnstandards mit höchstem Komfort und nachhaltigen Lösungen. Auf großzügigen 133 m² Wohnfläche präsentiert sich eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die barrierefrei und altersgerecht gestaltet wurde. Vom ersten Moment an vermittelt sie ein Gefühl von Geborgenheit und erstklassiger Qualität – optimal für anspruchsvolle Käufer, die ein durchdachtes Wohnkonzept schätzen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten, eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von 1.049 m². Der offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer 23 m² großen Terrasse, die harmonisch mit einem privaten Garten von etwa 59,90 m² verbunden ist – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Breite Türöffnungen (mindestens 1,01 m), barrierefreie Zugänge und ein moderner Aufzug sorgen für höchsten Wohnkomfort und machen die Immobilie auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen ideal. Zusätzlicher Komfort wird durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz und eine Einzelgarage geboten, die optional mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden kann. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf der Garage zu installieren.

Das Gebäude selbst erfüllt höchste energetische Standards und ist nach KfW 55 zertifiziert. Es wird durch eine Kombination aus effizienter Erdwärmeheizung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Energie versorgt. Diese nachhaltige Technik sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für das gute Gefühl, einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.

Diese Immobilie ist eine perfekte Symbiose aus Funktionalität, Ästhetik und Zukunftssicherheit – ein Zuhause, das rundum begeistert.