Etagenwohnung in Karlsruhe-Südstadt
Südstadt - 4.0 Zi. Südbalkon, 1. OG
76137
Karlsruhe, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 94 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 36604260
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 94.00 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | 01.04.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 475.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.053,19 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 134,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Sonnige 4.0 Zi.-Wohnung zw. Werderplatz und Ettlingerstraße im 1. OG mit großem Balkon 8 qm /2 .
Das Haus wurde 2021 umfangreich modernisiert, neue Fenster, Zentralheizung, Wasserenthärtungsanlage, Hauseingangstüren, Maler Fassade und Treppenhaus. Der Balkonturm ist in 2023 errichtet.
Den großen Südbalkon erreicht man über die Küche.
Straßenseitig sind Schallschutzfenster eingebaut. Die Fenster haben Rolläden.
Die Fußbodenbeläge in Laminat müssten ausgetauscht werden. Darunter befinden sich Holzdielen auf Holzbalkendecke. Das Duschbad mit weißen Fliesen ist vor 15 Jahren errichtet. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Die Deckenhöhen sind ca 3,30 m und lassen eine individuelle Raumgestaltung zu.
Die Wohnung ist bis Ende März an Studenten vermietet. Sie eignet sich daher auch optimal als Kapitalanlage.
Die Nettomieten liegen bei 1160 € p.Mo.
Bitte keine Makleranfragen, die Wohnung wird privat direkt vom Eigentümer / Architekt vermittelt.
Das Haus wurde 2021 umfangreich modernisiert, neue Fenster, Zentralheizung, Wasserenthärtungsanlage, Hauseingangstüren, Maler Fassade und Treppenhaus. Der Balkonturm ist in 2023 errichtet.
Den großen Südbalkon erreicht man über die Küche.
Straßenseitig sind Schallschutzfenster eingebaut. Die Fenster haben Rolläden.
Die Fußbodenbeläge in Laminat müssten ausgetauscht werden. Darunter befinden sich Holzdielen auf Holzbalkendecke. Das Duschbad mit weißen Fliesen ist vor 15 Jahren errichtet. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Die Deckenhöhen sind ca 3,30 m und lassen eine individuelle Raumgestaltung zu.
Die Wohnung ist bis Ende März an Studenten vermietet. Sie eignet sich daher auch optimal als Kapitalanlage.
Die Nettomieten liegen bei 1160 € p.Mo.
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Lage
76137 Karlsruhe
Karlsruhe Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.869,03 €/m² in Karlsruhe - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.083,97 €/m².
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