Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burscheid

Nachhaltige Wertanlage mit Zukunft – Modernes Mehrfamilienhaus (MFH) in attraktiver Lage!

Dieser hochmoderne Neubau verbindet innovativen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 925,70 m², verteilt auf 8 hochwertige Wohneinheiten, bietet dieses Mehrfamilienhaus auf einem 1.050 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf nachhaltige und renditestarke Immobilien setzen.

Hervorragende Investitionsperspektive
Als KfW-55-Effizienzhaus eröffnet die Immobilie attraktive steuerliche Vorteile: Eine degressive Abschreibung von 5 % pro Jahr senkt Ihre Steuerlast erheblich und steigert die Rendite. Mit einer potenziellen Netto-Mietrendite von ca. 4 % stellt dieses Objekt eine erstklassige Alternative zu traditionellen Kapitalanlagen dar.

Nachhaltigkeit und Effizienz
Das Gebäude setzt auf modernste Technologien wie Erdwärme und eine Photovoltaik-Anlage, wodurch Energiekosten signifikant reduziert und höchste ökologische Standards erfüllt werden. Optional kann eine zusätzliche Photovoltaik-Anlage auf den Garagen installiert werden, um Wallboxen für Elektrofahrzeuge zu versorgen – ein echter Mehrwert für zukunftsorientierte Mieter.

Hohe Vermietbarkeit dank moderner Bauweise
Die barrierefreie Architektur in Kombination mit einem integrierten Aufzug spricht ein breites Spektrum an Mietern an – von jungen Familien bis hin zu Senioren. Diese zeitgemäße Bauweise minimiert Leerstandsrisiken und sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.

Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Konzept
Ein besonderes Highlight ist die exklusive Penthouse-Wohnung, die bequem per Aufzug oder Treppenhaus erreichbar ist. Zusätzlich bietet das Objekt sechs Garagen (inklusive einer Doppelgarage), zwei Carports und zahlreiche weitere hochwertige Details, die sowohl Mieter als auch Eigentümer begeistern.

Langfristige Wertstabilität
Im Vergleich zu Bestandsimmobilien überzeugt dieser Neubau durch eine langlebige Bauweise und den Einsatz erneuerbarer Energien. Diese Faktoren sichern eine nachhaltige Wertentwicklung. Ergänzt wird dies durch die attraktive Lage, die eine sichere und gewinnbringende Kapitalanlage garantiert.

Ihre Chance für eine Investition in die Zukunft
Profitieren Sie von einer Immobilie, die mit Qualität, Nachhaltigkeit, attraktiver Rendite und steuerlichen Vorteilen überzeugt. Lassen Sie sich von diesem innovativen Projekt begeistern und nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Wertanlage zu investieren!