Etagenwohnung in Kerpen

Diese charmante Kapitalanlage befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Kerpen, Nordrhein-Westfalen.

Die Wohnung bietet auf 49 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das helle Wohnzimmer führt auf einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Garagenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung ist seit 10 Jahren für 300 Euro Kaltmiete + 320€ Nebenkosten vermietet.

Die Garage ist für zusätzlich 40 Euro pro Monat extern vermietet und ist für zusätzlich 10.000€ zu erwerben.

Trotz der stabilen Miete gibt es hier attraktives Mietsteigerungspotential, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Köln und Bonn gewährleistet.