Immobilie in Berlin-Spandau

Mein Makler Berlin Spandau Team präsentiert stolz eine sofort bezugsfreie, wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für ein zusätzliches Zimmer im 3.OG bzw. Dachgeschoss eines Altbau-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, sodass Sie die zentrale Lage genießen können, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für kleinere Familien oder junge Paare, die ein gemütliches, modernes Zuhause suchen. Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das großzügige Raumgefühl und die hohe Decke auf, die für eine besondere Atmosphäre sorgen. Vom geräumigen Wohnzimmer mit halboffener Küche gelangen Sie ins Schlafzimmer, sowie zum Bad und einem weiteren kleinen Zimmer, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Falls Sie ein zusätzliches Zimmer benötigen, besteht die Möglichkeit, das Esszimmer abzutrennen und daraus ein weiteres kleines Zimmer zu schaffen – ideal für ein Kinderzimmer oder ein Home-Office.

Das Badezimmer ist modern und sehr gepflegt, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Die zeitlosen Fliesen und die geräumige Gestaltung machen es zu einem wahren Wohlfühlort. Vom Badezimmer aus gelangen Sie in das schmale, längliche halbe Zimmer, das momentan als Ankleidezimmer genutzt wird. Auch hier besteht die Möglichkeit, den Raum für Kinder oder als Arbeitszimmer zu verwenden. Durch eine Umgestaltung könnten die Räume sogar noch weiter separiert werden, da in der Wohnung alle Wände flexibel versetzt werden können.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Laminatböden in Steinoptik ausgestattet, die 2015 verlegt wurden und sich in einwandfreiem Zustand befinden. Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von 3,05 m, die den Räumen eine luftige Weite verleiht. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet auf ca. 18m² ausreichend Platz für Ihre Rückzugszone.

Die halboffene Küche befindet sich in einer gemütlichen Ecke, die dafür sorgt, dass Sie Ihre Kochkünste in vollen Zügen ausleben können, ohne sich vom Rest der Familie oder Gästen getrennt zu fühlen. Die komplette Einbauküche inklusive aller hochwertigen Elektrogeräte (außer Kühlschrank) wird vom Eigentümer übergeben.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 1,5 m² große, separate Abstellfläche.

Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls 2015 erneuert. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was einen besonders effizienten und komfortablen Heizkomfort bietet. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde immer wieder saniert und gepflegt und umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten. Die Fassade des Hauses ist denkmalgeschützt, was dem Gebäude besonderen Charme verleiht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 517 Euro, inklusive Heizkosten, sowie 5 Euro für den Außenstellplatz. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso wie zwei Fahrradräume. Im Innenhof gibt es zudem einen Stellplatz für Ihr Auto, und eine große Grünfläche lädt zum Entspannen oder Spielen ein.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sofort bezugsbereit ist, dann zögern Sie nicht, uns anzurufen. Diese wunderschöne Wohnung ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und lädt dazu ein, einfach Ihre Koffer zu packen und einzuziehen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!