Etagenwohnung in Dachau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einem durchdachten Grundriss.
Das Haus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und wurde regelmäßig durch Einzelrenovierungen instand gesetzt, was den gut erhaltenen Gesamtzustand der Immobilie widerspiegelt.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die idyllische Würm, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Die separate Küche und das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.

Das Bad wurde erst 2024 modernisiert, während die Böden und die Fenster 2018 erneuert wurden.

Ein praktisches Kellerabteil, das sich im benachbarten Gebäude befindet, gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht direkt zugeordnet, kann jedoch über die Hausverwaltung angemietet werden.

Die Wohnung ist aktuell seit dem 01.01.2024 vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 01.01.2027.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 15.600 Euro.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage – eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.