Dachgeschosswohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Die 4 Zimmerwohnung mit ansprechendem Grundriss befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines größeren Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Auf dieser Etage gibt es nur diese eine Wohnng. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Aufgrund der Grundfläche von ca. 130 qm wirkt die Wohnung sehr großzügig und es ergeben sich insbesondere in den Flächen mit Dachschräge viele Möglichkeiten der Gestaltung und für Stauraum. Die Wohnung verfügt über drei Schlaf- bzw. Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Küche, zwei Bädern und einem Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer sind nach Süden gerichtet, mit Dachgauben versehen und fast identisch groß. Das Wohnzimmer ist über Eck geschnitten und verfügt über einen großen Ostbalkon sowie einen eingebauten Schwedenofen. Vom Wohnzimmer besteht auch, durch eine Schiebtüre getrennt, Zugang zur Küche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist und über zahlreiche Staumöglichkeiten sowie alle notwendigen Einbaugeräte verfügt. Das dritte Schlaf- oder Arbeitszimmer ist nach Osten gerichtet und hat einen quadratischen Grundriss. Die beiden Bäder liegen nebeneinander und sind beide mit einem Fenster und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Badezimmer verfügt über Wanne, WC und Waschbecken, das andere über Dusche, WC und Waschbecken. In der Diele ist ein Einbauschrank vorhanden, welcher ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Kaufangebot wird durch ein Kellerabteil mit Strom und Licht sowie einem großen TG-Stellplatz (kein Duplex) für 2 Fahrzeuge abgerundet. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung im Sommer 2025 übernommen werden. In Absprache mit dem Verkäufer können Möbel übernommen werden, Ablöse wäre Verhandlungssache.