Immobilie in Bayreuth-Hammerstatt

Zum Verkauf steht hier eine exklusive Dachgeschosswohnung, die erst 2018 ausgebaut wurde und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Zimmer, darunter ein elegantes Wohnzimmer, das mit einer stilvollen Sandsteinwand als Blickfang ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche, ebenfalls aus dem Jahr 2018, besticht durch eine zentrale Kochinsel, hochwertige Miele-Geräte und innovative Details wie eine versenkbare Steckdosenleiste sowie ein Induktionskochfeld. Der angrenzende Flur bietet durch maßgefertigte Einbauschränke praktischen Stauraum.

Das Badezimmer präsentiert sich mit einer begehbaren Dusche, Fußbodenheizung, einem Handtuchheizkörper und stilvollen LED-Spots sowie einem Fenster für natürliche Belüftung. Auch das separate Gäste-WC wurde mit einer Touch-Spülung, Pissoir, Fußbodenheizung und einem Fenster ausgestattet.

Ein Highlight der Wohnung sind die Dachflächenfenster, die in allen Räumen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und gleichzeitig eine beeindruckende Panoramaaussicht bieten. Über der Wohnung befindet sich zudem ein eigener Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch aus energetischer Sicht wird die Wohnanlage auf ein top Niveau gehoben: In Kürze wird eine neue Ölbrennwertkessel eingebaut, die mit einer neuen Wärmepumpe ergänzt wird. Zustätzlich wird die oberste Geschossdecke sowie die Kellerdecke gedämmt, um den Gebäudestandard zu verbessern.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 150 m² großer, privater Gartenanteil, der als Sondereigentum eingetragen ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor, direktem Zugang zum Haus und Starkstrom-Anschluss rundet dieses exklusive Angebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und durch den vorhandenen Hausmeisterservice sowie eine professionelle Hausverwaltung wird für einen reibungslosen Ablauf im Alltag gesorgt.

Diese kernsanierte Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollen Details und bietet durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den großzügigen Außenbereich eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer. Zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!