Etagenwohnung in Erding

GROSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG AUF ERBBAURECHT - NÄHE S2 ALTENERDING!
Die seit kurzem freie und leerstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Altenerding. Fußläufig erreichen Sie alle Aufgaben des täglichen Lebens: S-Bahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke. Die Wohnanlage wurde bereits vor Jahren energetisch auf einen guten Stand gebracht: Wärmeschutz, Fassadenverkleidung, Fenster und Heizung. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über einen großzügigen und bewährten Grundriss. Als Bodenbeläge wurden hier Stäbchenparkett und PVC-Beläge gewählt. Äußerst praktisch ist der große Wohn-/Essbereich (ca. 40m²), der sich über die gesamte Gebäudetiefe von Ost nach West platziert. Hier lässt es sich hervorragend durchlüften. Die helle und separate Küche grenzt hier an. Zwei Schlafräume, ein kleiner Abstellraum, das Bad und das separate WC sind über den separaten Flur gut vom Wohnraum getrennt. Vom Wohnzimmer aus betritt man den schönen Westbalkon. Als Abrundung des Angebots bietet diese Wohnung ein Kellerabteil und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Zu dem steht ein Aufzug zur Verfügung, der Sie bequem zum 1. OG und zum Keller oder Tiefgaragenstellplatz in die untere Etage befördert.
Die Immobilie ist bereits leer und wartet auf etwas Modernisierung (Bad, WC, etc.) und wird dann dem künftigen Eigentümer ein schönes Heim in sehr guter Lage bieten.


Es handelt sich hier um eine Wohnanlage, die auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet wurde. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit lediglich 384,93 EUR im Jahr und wird stets zum Mitte Juni eines jeden Jahres fällig.