Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gevelsberg

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich durch eine solide Bausubstanz und eine ausgezeichnete Vermietungssituation auszeichnet. Das 1954 erbaute Gebäude bietet insgesamt 10 Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 798 m² (davon 691 m² Wohnfläche und 107 m² Gewerbefläche) bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 540 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Lager- oder Abstellmöglichkeiten für die Mieter bietet. Aktuell ist das Objekt vollvermietet, wobei drei der Wohneinheiten von den Eigentümern selbst genutzt werden. Beim Kauf, werden diesbezüglich Mietverträge mit den aktuellen Eigentümern geschlossen.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 68.976,00 €. Die jährlichen Soll-Netto-Mieteinnahmen liegen bei 74.496,00€, da drei Garagen und sieben Stellplätze nicht vermietet sind bzw. aktuell Eigengenutzt werden. Der gepflegte Zustand und die solide Mieterstruktur machen das Objekt zu einer sicheren und ertragreichen Investition.