Einfamilienhaus zum kaufen in Osterhofen

Wir freuen uns, Ihnen ein sehr gepflegtes Haus mit moderner Hybridheizung anzubieten.

Neben der modernen Heizung gibt es auch bereits neue Fenster. In 2019 wurden Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut.
Die Heizungstechnik wurde 2022 auf technisch neuen Stand gebracht. Jetzt versorgt ein modernes Heizungssystem das Haus effizient mit Energie für die Zentralheizung im Erdgeschoss und das Warmwasser.
Die Haupt-Komponenten sind eine Gasheizung und eine Wärmepumpe. Es besteht seit 2021 ein Gasanschluss für das Haus und eine Photovoltaikanlage seit 2019 mit 9,765 kWp Leistung. Der Stromertrag liegt laut Eigentümer bei ca. 10.800 kWh/a (5-Jahresmittel).
Das Obergeschoss wurde bisher mit Einzelöfen beheizt. Die Zentralheizung kann zukünftig auch auf diese Etage erweitert werden.

Die Raumaufteilung ist ideal, da Sie je Etage drei Schlafzimmer und jeweils ein Bad, Küche und Abstellraum vorfinden. Der Grundriss und die Nutzung des Hauses eignen sich damit auch für eine größere Familie und Menschen, die gerne viel Platz und Räume für Ihre Hobbys brauchen.

Daneben gibt es im Keller noch fünf weitere Räume, und angrenzend eine Doppelgarage mit Sektionaltoren aus 2020.

Mit dem pflegeleichten Garten, der schönen großen Wiese und alten Obstbäumen, lässt es sich hier auch draußen herrlich leben.