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Einfamilienhaus zum kaufen in Eschweiler

Überlegen Sie noch oder kaufen Sie schon? - Ein-/Zweifamilienhaus im Ortskern von Dürwiß!

Martinstraße
52249 Eschweiler
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
6
Fläche
163 m²
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Objekt-ID: 36606328

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 163.00 m²
Grundstücksfläche: 356,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.447,85 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

''In Dürwiß ein Haus zu finden, ist fast unmöglich'' - Heute ist Ihr Glückstag!

Die Eigentümer möchten dieses Haus im digitalen Angebotsverfahren verkaufen.
Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!

Der erste Eindruck stimmt? Schauen Sie sich nachfolgend das Haus vollständig von Innen an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103828

In gewachsener Nachbarschaft zentral im Ortskern liegt Ihr neues Zuhause inklusive Garage, Stellplatz und eigenem Garten.
Nutzen Sie das Haus entweder als Einfamilien- / oder als Mehrgenerationenhaus - Sie entscheiden!

Über eine wunderschöne Straße mit schönem Baumbestand erreichen Sie Ihr neues Domizil.
Ab heute machen Sie sich über die Parkplatzsuche keine Sorgen mehr. Es steht Ihnen Ihre eigene Garage oder der davor liegende Stellplatz zur Verfügung.

Der geräumige Eingangsbereich verbindet alle Etagen des Hauses.
Rechter Hand gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer des Erdgeschosses sowie in den großen Wohn-/Koch- und Essbereich.
Ihr Badezimmer mit Dusche und Wanne liegt mittig. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Abstellraum, der sich links vom Eingangsbereich befindet.
Die Größe Ihres Wohnbereichs wird Sie begeistern. Mit fast 45 Quadratmetern Größe wird hier jeder Anspruch an modernes Wohnen erfüllt. Über den hinteren Koch- und Essbereich gelangen Sie ebenfalls auf die überdachte Terrasse des Hauses - ein weiteres Highlight Ihres neuen Zuhauses.

Durch die ideale Westausrichtung des Grundstücks genießt der Garten ganztägig Sonne. Abends lassen sich unter der überdachten Terrasse gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Das Obergeschoss hält für Sie 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer bereit. Hier steht Ihnen - im Gegenzug zum Erdgeschoss - ebenfalls ein Kinder-/ oder Bürozimmer zur Verfügung. Die offene Küche mit mittiger Kochinsel werden Sie lieben.

Ihr bereits ausgebautes Dachgeschoss präsentiert sich Ihnen mit weiterer Nutzfläche in Form von 3 Räumen. Wie möchten Sie diese Räume zukünftig nutzen?

Typische Kellerräume wie zum Beispiel einen Heizungsraum oder einen Vorratsraum finden Sie in der vollständigen Unterkellerung des Hauses.
Aufgrund des praktischen Grundrisses wird einer der Räume aktuell als Archiv genutzt.
Über eine Außentreppe gelangen Sie wieder in den Garten des Hauses.

Genießen Sie Ihre schöne Grundstücksgröße und die Ecklage des Hauses. Die Garage ist ebenfalls über Ihren Garten begehbar. Diese bietet ausreichend Stellfläche für ein PKW.

Insgesamt eignet sich Ihr Haus sowohl als geräumiges Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern oder Homeoffice-Bedarf, aber auch als Mehrgenerationenhaus, da die Etagen autark jeweils mit Badezimmer und Küchen ausgestattet sind.

Unabhängig von Ihrem Vorhaben - lassen Sie sich eine Besichtigung dieses Hauses nicht entgehen!
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Lage

Martinstraße
52249 Eschweiler
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Eschweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.153,85 €/m² in Eschweiler.

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