Einfamilienhaus zum kaufen in Kürten

Dieses freistehende Fachwerkhaus aus dem Jahr 1938 bietet eine einmalige Kombination aus historischem Charakter und modernisierten Elementen (technischer Stand Mitte der 1990er Jahre). Eingebettet in ein großzügiges Waldgrundstück mit ca. 1.150 m² Fläche, davon ca. 700 m² in Hanglage, ist dieses Objekt ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

Wohndetails im Überblick
Wohnfläche: ca. 115 m²
Anzahl der Geschosse: 3
Anzahl der Zimmer: 3
Erdgeschoss (EG):

Heller Wohn-Essraum (ca. 33 m²) mit offenem Kamin – perfekt für gemütliche Abende.
Große Essküche mit ca. 23 m², die viel Platz für Koch- und Familienmomente bietet.
Obergeschoss (1. OG):

Schlafzimmer (ca. 19 m²) – ideal als Hauptschlafzimmer.
Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Souterrain:

Zusätzlicher Wohn- oder Schlafraum (ca. 18 m²).
Duschbad mit Fenster und Diele – optimal für Gäste oder als separater Bereich.
Außenbereich und Ausstattung
PKW-Stellplätze: 3 bis 4 Plätze sowie ein Carport für 1 Fahrzeug.
Terrasse: Rückwärtig mit Zugang von der Küche, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Garten: Sonniges Grundstück mit einem Gartenhaus und altem Baumbestand – Natur pur!
Heizung: Nachtspeicherofen kombiniert mit moderner Infrarot-Hybridheizung (2018).
Warmwasser: Bereitstellung über Durchlauferhitzer.
Besonderheiten
Genehmigter Schuppen direkt am Haus.
Energieausweis mit einem Stromverbrauch von 238,1 kWh/(m²*a) (gültig bis 2028).
Unbefristetes Duldungsrecht garantiert Sicherheit und Flexibilität.

Dieses charmante Fachwerkhaus bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit modernem Komfort zu kombinieren. Mit seinem großen Grundstück, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen Lage ist es ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität und Lebensqualität legen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!