Mehrfamilienhaus zum kaufen in Albstadt

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit attraktiver Gewerbeeinheit in der verkehrsgünstig gelegenen Lautlinger Straße in Albstadt. Das Objekt ist voll vermietet. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen.

Die Lage in der Lautlinger Straße ist gut an Hauptverkehrsachsen angebunden und verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Albstadt ist eine wirtschaftlich gut aufgestellte Region mit vielen Unternehmen und guter Infrastruktur.

Objektbeschreibung: Das 2-Familienhaus besteht aus zwei Wohnungen. Beide Wohnungen haben 3-Zimmer und sind zweckmäßig ausgestattet. Es gibt viel Potential für eine individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die flexibel genutzt werden kann - derzeit befindet sich dort eine Autoaufbereitungsfirma.

Die Immobilie weist einen gewissen Renovierungsstau auf, insbesondere die Heizungsanlage muss erneuert werden. Auch in anderen Bereichen des Hauses könnten kleinere Modernisierungen sinnvoll sein, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Die solide Bausubstanz bietet jedoch eine gute Grundlage für anstehende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Da das Objekt vollvermietet ist, sichert dies eine stabile Rendite. Der Wert der Immobilie kann durch gezielte Sanierungsmaßnahmen gesteigert werden.

2 Wohnungen mit je 3 Zimmern
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Renovierungsstau vorhanden, insbesondere bei der Heizungsanlage
Gut erhaltene Bausubstanz
zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Fazit: Dieses 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in Albstadt Lautlinger Straße bietet eine solide Basis für eine rentable Kapitalanlage. Die verkehrsgünstige Lage, die Vollvermietung sowie das Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung machen di