Einfamilienhaus zum kaufen in Nesselwang

GEG2020: EA-Verbrauch,129,9 kWh/(m²a),Hzg.Öl,BJ.(EA)2012, EFFKl: D

Link 360° Objektrundgang: https://tour.ogulo.com/uJT4

Sie suchen Ihr "Traumhaus" am Rande der Allgäuer Alpen?
Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. In idyllischer Lage mit atemberaubendem Bergblick bietet dieses Haus alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen können.
Genießen Sie die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, die zu jeder Jahreszeit ein besonderes Flair bietet.
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über 243 qm Wohnfläche zuzüglich einem mit Tageslichtfenstern versehenen Wohnkellerbereich von ca. 70 qm mit separatem Zugang.
Highlight des Hauses ist der gemütliche Wintergarten, der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist. Hier können Sie das ganze Jahr über eine besondere Atmosphäre genießen. Mit Sichtbalkendecke, unterschiedlichen Ebenen und einem Kaminofen versprüht der Wintergarten einen außergewöhnlichen Charme. Der Kamin sorgt für Behaglichkeit und Wohlgefühl am kalten Tagen.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet: Küche, Essbereich und Wohnbereich sind miteinander verbunden. Der lichtdurchflutete, offene Wohncharakter wird Ihnen sofort gefallen und Sie begeistern. Ein großzügiges Schlafzimmer, Büro, helles Badezimmer und Gäste WC sind hier ebenfalls vorzufinden.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über eine charmante Gaube sowie eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum und einen herrlichen Ausblick bieten. Das Badezimmer hier ist ein Highlight-einmalig schön. Außerdem befinden sich hier noch eine separate Toilette und Ankleidezimmer.
Der Zugang zum Untergeschoss ist über eine Außentreppe oder Innentreppenhaus möglich. Hier im Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit Sanitärbereich, zwei weitere Zimmer, eine Toilette und eine Kellerbar, die als Küche umgebaut werden kann. Eine separate Einliegerwohnung ist hier gut möglich, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle. Der hauswirtschaftliche Bereich, sowie die Haustechnik sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.
Das Haus wurde in den letzten Jahren energetisch saniert. Hierbei wurde die Heizungsanlage erneuert, neue Fenster eingebaut, eine Außendämmung angebracht und Solaranlage installiert. Die Eigentümer haben keine Kosten und Mühe gescheut und haben über die Jahre das Häuschen auf Vordermann gebracht.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, ferner stehen 2 Pkw-Carport-Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus und
einem unvergleichlichen Naturerlebnis. Ein perfektes Zuhause für alle, die das
Besondere suchen.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu zeigen, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können