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Etagenwohnung in Eggenstein-Leopoldshafen

Wohnung mit Aussicht

Mannheimer Str.
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3
Fläche
81.77 m²
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Objekt-ID: 36608544

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.77 m²
Etage: 7 von 8
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.607,68 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine gut geschnittene Wohnung mit Aussicht (7.OG) in Leopoldshafen zum Kauf anbieten zu könne.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ca. 1970 errichteten Hochhaus mit 8 Geschossen und 4 Penthaus-Wohnungen. Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 52 Wohneinheiten.

Das Gebäude macht einen sehr gepflegten Eindruck und steht auf einem ca. 4.717m² großen Grundstück. Auf diesem Grundstück befinden sich noch einige Garagen sowie ausreichend viele Kfz-Parkplätze die von Ihnen mitgenutzt werde können, aber nicht personalisiert sind.

Seit 2009 ist die Wohnung an das derzeitige Mieterehepaar vermietet, welche das Mietverhältnisse gerne mit dem Käufer fortführen möchten.
Nach einer Aufzugsfahrt in das 7.OG befinden Sie sich in dem großzügigen Innenflur der Wohnetage.

Nach Betreten der Wohnung können Sie von dem zentral gelegenen Flur aus jeden Raum direkt betreten.

Im Uhrzeigersinn (siehe Grundriss) gelangen sie in
- das innenliegende Bad mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken,
- die vollausgestattete Küche mit allen erforderlichen Einbaugeräten,
- das großzügige Wohn-/Esszimmer,
- ein Arbeitszimmer / Kinderzimmer,
- das Elternschlafzimmer von dem aus Sie in die Loggia gelangen und
- den in der Wohnung befindlichen Abstellraum.

Ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz (ohne Zuordnung) runden das Platzangebot ab.

Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck, so wie das ganze Haus. Sie ist aus unserer Sicht ideal als Kapitalanlage - bei Weiterführung des bestehenden Mietverhältnisses - oder bei Selbstnutzung für eine Familie mit einem Kind geeignet.
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Lage

Mannheimer Str.
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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Eggenstein-Leopoldshafen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.392,09 €/m² in Eggenstein-Leopoldshafen.

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