Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gießen

Angeboten wird ein ca. 2.550 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Gewerbehaus am Ortsrand von Gießen-Wieseck. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 840 m², mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 114.000 € (eine Gewerbeeinheit ist derzeit noch mietfrei p.a. 2 000,-€).

Raumaufteilung:
- Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeflächen, die bis auf eine Einheit vollständig vermietet sind.
- Über den Gewerbeflächen sind 12 Einzelzimmer untergebracht, die über 4 Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum verfügen.
- Im Anbau befinden sich 3 Wohnungen, die derzeit vom Eigentümer bewohnt werden.

Außenbereich:
Zum Objekt gehört ein großer, gepflegter Garten ( kann zur Erweiterung bebaut werden ), der zur Erholung einlädt.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden, mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 250 m².

Sanierung:
Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 1995 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Fazit:
Dieses Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage mit stabilen Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Entwicklung. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.