Einfamilienhaus zum kaufen in Reinheim

Dieses von Gruber International angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Ortsteil Ueberau, der Stadt Reinheim. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ca., 1983/84 massiv erbautes und unterkellertes Zweifamilienhaus. Das Haus ist bis ins Dachgeschoss ausgebaut und befand sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung vom Keller bis zum Dach in einem äußerst vermüllten Zustand. Wände und Decken sind größtenteils noch im Rohhauzustand. Die Funktionsfähigkeit einer vorhandenen Photovoltaikanlage blieb ungeklärt. Es sind zwei Heizungsanlagen (Keller- und Dachgeschoß) sowie ein Wintergarten vorhanden. 2 Einzelgaragen und ein Gartenhaus sind im Gebäudeschätzwert berücksichtigt. Das Anwesen verfügt über einen großen, allerdings sehr ungepflegten Garten. Der positive Eindruck der äußeren, aufwendigen Fassadengestaltung steht im krassen Gegensatz zum oben geschilderten Zustand des Innenbereiches. Der Schätzwert wurde unter Berücksichtigung des aktuellen Grundstücksmarktberichtes des Gutachterausschusses für Grundstückswerte und sonstige Wertermittlungen für den Bereich des Landkreises Darmstadt-Dieburg, sowie der dem Ortsgericht bekannten Verkehrswerte vergleichbarer Grundstücke ermittelt. Der Gesamtwert der Schätzung beträgt demnach 481.000EUR. Interessanten für das Zweifamilienhaus können bei Kaufinteresse einen mit Gruber International einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein angemessenes Kaufangebot unterbreiten.