Etagenwohnung in Berlin-Lübars

Objektnr: 1064881

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses vermietete Apartment in Berlin dar. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Februar 2023. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Eigentumswohnung. Sie präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen großartigen Alltag. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 24.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 586 €.

Im Erdgeschoss wohnen Ihre Mieter auf etwa 143,17 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der hochwertige Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört neben Einbaumöbel und elektrischen Außenjalousien ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Verspiegelte und teils bodentiefe Fenster sowie teilweise Sicherheitsglas bieten Privatsphäre sowie Sicherheit bei trotzdem hellen Verhältnissen im Wohnraum.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Weitere Staufläche erhalten Ihre Mieter im Untergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.