Immobilie in Sulzbach an der Murr

Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet mit ihren 122,88 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente, das durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage besticht. Erbaut im Jahr 2007 und seit 2008 bezugsfertig, präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Details. Der geflieste Boden in Parkettoptik verbindet den eleganten Charme eines Holzfußbodens mit der Robustheit und Pflegeleichtigkeit von Fliesen – eine ideale Kombination für ein stilvolles und zugleich praktisches Zuhause.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 4,5 Zimmer. Im Obergeschoss lädt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Neff-Geräten ausgestattet. Die in warmen Tönen gehaltene Gestaltung macht die Küche zum perfekten Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und diese im angrenzenden Essbereich zu genießen.

Das luxuriöse Tageslichtbad auf dieser Etage bietet eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, ein Bidet sowie elegante Armaturen, die eine entspannende Wellness-Atmosphäre schaffen. Ein Highlight der Wohnung ist die kunstvolle Wandgestaltung an der Treppe, die mit spiegelnden Elementen eine besondere optische Tiefe erzeugt und den Wohnraum stilvoll aufwertet.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der mit einer modernen Kunststoffverkleidung ausgelegt ist. Dieser windgeschützte Außenbereich lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein – sei es für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Beide Zimmer haben direkten Zugang zur privaten Terrasse und zum L-förmigen Garten. Dieser nach Süden ausgerichtete Garten ist eine exklusive Sondernutzungsfläche und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, ob beim Gärtnern, Grillen oder einfach zum Entspannen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC auf dieser Ebene erhöht den Wohnkomfort und macht die Wohnung besonders familienfreundlich.

Die Wohnung gehört zu einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das professionell verwaltet wird. Zusammen mit dem Nachbargebäude (Haus Nr. 8) bildet die Anlage eine gut organisierte Eigentümergemeinschaft. Rücklagen in Höhe von ca. 52.706,84 € gewährleisten eine solide Basis für zukünftige Investitionen. Zu den jüngsten Maßnahmen gehören die Sanierung der Giebelfassade sowie der Dachholzbereiche im Jahr 2024, die den Werterhalt der Immobilie nachhaltig sichern.

Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (Nr. 16) kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden und sorgt für komfortables Parken. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Ob für Paare oder Familien – diese Maisonette-Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem stimmigen Wohnkonzept. Hier finden Sie ein Zuhause, das Stil, Funktionalität und Komfort harmonisch vereint.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Kontakt:
Katharina Spivak
� 01525 8424939
� spivak@vintage-homestead.de