Etagenwohnung in Lörrach

Diese 3-Zimmern-Wohnung im 1. OG mit 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2024 als Energie-Effizienzhaus 40+ erbaut wurde.

Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung und ist barrierefrei. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.

Neben der Wohnung stehen außerdem noch im EG zur Mitbenutzung zur Verfügung:
- wunderschöner begrünter Innenhof
- ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche
und Sitzgelegenheiten
- 1 separates Gästezimmer mit Bad

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, eine neue EKB mit hochwertigen Geräten und einem eleganten Badezimmer, eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien. Der große Balkon bietet einen wunderbaren Freisitz, um frische Luft zu genießen.

Die Wohnung besticht durch ihre Barrierefreiheit und ist mit einer Reihe von Premium-Ausstattungen versehen: Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit, während die Fußbodenheizung und das Premium-Belüftungssystem für behagliches Raumklima sorgen. Dreifach verglaste Holzfenster und elektronische Rollläden ergänzen das moderne Wohnkonzept. Mit einem Glasfaseranschluss und einer Videosprechanlage ist auch für zeitgemäßen Technologiestandard gesorgt.

Besonderes Highlight ist die energieeffiziente Bauweise als Holz-Hybridbau im Standard eines Energie-Effizienzhaus 40+. Die innovative Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage unterstützen ein nachhaltiges Energiekonzept, das sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.


Die perfekte Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Technologie und einer attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem herausragenden Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Zögern Sie nicht, dieses Juwel in Lörrach zu Ihrem Eigenheim zu machen!

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)