Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Der mondäne Gründerzeitbau in der Seegefelder Straße wurde um 1900 errichtet. Die klassische, opulente stuckverzierte Fassade ist typisch für Gebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende.Über 5 Etagen hinweg verfügt das Mehrfamilienhaus, welches aus Vorderhaus und Seitenflügel besteht, über insgesamt 16 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Mit Wohnungsgrößen von 48 bis 152 Quadratmeter finden hier Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause.

Ein Aufzug bringt Bewohnerinnen und Bewohner des Vorderhauses komfortabel in alle Stockwerke des voll unterkellerten Gebäudes. Alle Wohnungen im Gebäude werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone und Terrassen. Für die Einheiten des Seitenflügels ist eine Baugenehmigung für die Errichtung einer Balkonanlage beantragt. Die Erweiterung der Seitenflügelwohnungen um Balkone wird als WEG-Maßnahme geplant und wird zukünftig durch die WEG selbst durchgeführt.

Die Liegenschaft wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich dementsprechend in einem sehr guten Gesamtzustand. Erst im Jahr 2023/ 2024 wurden umfangreiche Renovierungs- sowie Sanierungsarbeiten nicht nur am Gebäude, sondern auch in den Wohnungen durchgeführt. So wurden beispielweise am Gemeinschaftseigentum die Fassaden an Haupt- & Nebengebäuden nebst Treppenhäusern überarbeitet.

Die hier angebotene bezugsfreie Wohnung ist im dritten Obergeschoss des Vorderhauses gelegen. Die einladende Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, welche sich auf großzügigen ca. 106 m² verteilen. Der Grundriss ist optimal gestaltet, so sind alle Räume vom Flur aus erschlossen.

Frisch renoviert wartet diese schöne Wohnung auf Ihren Einzug. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurde der Dielenboden aufgearbeitet und um neue Sockelleisten ergänzt. Ebenfalls wurden die Heizkörper nebst Rohren in der gesamten Wohnung erneuert. Zudem ist das Bad komplett modernisiert. So zeigt es sich mit großformatigen Fliesen in Marmor-Optik. Neue Sanitäranlagen, Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper, Deckenspots und Premium-Armaturen von Grohe verleihen dem Bad einen edlen Touch. Die Badewanne verfügt über eine Glasduschwand.

Die Küche ist geräumig und bietet genug Platz für Einbauelemente und einen Essbereich. Sie ist mit Deckenspots und neuem Fliesenboden ausgestattet. Das persönliche Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab.