Etagenwohnung in Rodgau
Niedrige Nebenkosten | ÖPNV | 4% Rendite
Untere Marktstraße
63110 Rodgau
63110 Rodgau
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- Kaufpreis
- 408.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 108.96 m²
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Objekt-ID: 36610291
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 108.96 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 408.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.744,49 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2014 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 42,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Die vermietete 4 Zimmer-Etagenwohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie eine zusätzliche Gästetoilette und eine halboffene Küche. Der helle und geräumige Wohn-Essbereich hat direkten Zugang zu dem herrlichen Balkon mit etwa 13 m².
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit September 2022 mit einem Index-Mietvertrag vermietet ist. Der aktuelle Mietzins beträgt 1.320 €.
Einen Kfz-Stellplatz können Sie optional für 8.500 € erwerben, mit dem zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können.
Das moderne Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen bietet mit generationengerechten Eigentumswohnungen eine hohe Wohnqualität.
Die Vorteile der Wohnanlage auf einen Blick:
· Hohe Energieeffizienz
· Hindernisfreies Wohnen und Sicherheit
· Aufzug
· PKW-Außenstellplätze
· Eigener Keller
· Fahrradkeller
· Wasch- und Trockenraum
· Gemeinschaftsraum mit Terrasse
· Gemeinschafts-Dachgarten mit Terrasse
· Perfekte Anbindung an den ÖPNV, S-Bahn in Sichtweite
Der Energieausweis wird gerade aktualisiert, jedoch gab es seit Errichtung keine technischen Veränderungen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit September 2022 mit einem Index-Mietvertrag vermietet ist. Der aktuelle Mietzins beträgt 1.320 €.
Einen Kfz-Stellplatz können Sie optional für 8.500 € erwerben, mit dem zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können.
Das moderne Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen bietet mit generationengerechten Eigentumswohnungen eine hohe Wohnqualität.
Die Vorteile der Wohnanlage auf einen Blick:
· Hohe Energieeffizienz
· Hindernisfreies Wohnen und Sicherheit
· Aufzug
· PKW-Außenstellplätze
· Eigener Keller
· Fahrradkeller
· Wasch- und Trockenraum
· Gemeinschaftsraum mit Terrasse
· Gemeinschafts-Dachgarten mit Terrasse
· Perfekte Anbindung an den ÖPNV, S-Bahn in Sichtweite
Der Energieausweis wird gerade aktualisiert, jedoch gab es seit Errichtung keine technischen Veränderungen.
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Lage
Untere Marktstraße63110 Rodgau
Rodgau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.236,92 €/m² in Rodgau.
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