Haus zum kaufen in Merseburg

Zum Verkauf steht ein attraktives Denkmal im Stadtzentrum von Merseburg, direkt an der Fußgängerzone (Gotthardstr. 29/ Ecke Große Ritterstraße). Die Liegenschaft wurde in den letzte Jahrzehnten saniert und ist nach kleineren Renovierungs-und Sanierungsarbeiten kurzfristig bezugsfähig. Ideae Geschäftslage an der Gotthardtstraße, die Wohnungen in den oberen Etagen sowie die Nebengebäude machen einen hervorragenden Gesamteindruck.

Das denkmalgeschützte Gebäude auf dem Anwesen präsentiert sich als charmantes Stück Geschichte. Mit einer Fläche von 520 m² plus Nebenflächen bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die historischen Details und der einzigartige Charakter machen dieses Gebäude zu einem besonderen Juwel.

Das angrenzende Baugrundstück in Verbindung mit der Denkmalimmobilie bietet Platz für einen Neubau, nach grober Kalkulation eines regionalen Architekten erscheint eine maximale Neubaufläche von bis zu 2000 m² in Verbindung mit dem Denkmal, welches zusätzlich etwa 520 m² Nutzfläche bietet, umsetzbar. Ein Einkaufsmarkt im Erdgeschoß und 2-3 Wohnetagen mit großzügigen Balkonen zur Hofseite - das wäre unsere Empfehlung. Alternativ haben Sie hier die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren oder ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude zu errichten. Die großzügige Fläche eröffnet Raum für kreative Ideen und individuelle Planungen.

Die Liegenschaft erfüllt den Ausnahmetatbestand des GEG (Denkmal), ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.