Erdgeschosswohnung in Speyer-Nordwest/Nordost

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Zweifamilienhaus in Speyer und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ein zentrales Highlight der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nicht nur viel Platz für Entspannung bietet, sondern auch ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Die große Fensterfront sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Möblierung.
Der nahtlose Übergang zur gut ausgestatteten Küche macht diesen Bereich perfekt für Alltagsaktivitäten sowie für Unterhaltung.

Zusätzlich erweitert die angrenzende ca. 15 m² große Terrasse den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort für Mahlzeiten im Freien oder um einfach die Ruhe des eigenen Gartens zu genießen.
Die Wohnung ist mit Fenstern, die über Doppelverglasung und Rollläden verfügen, ausgestattet, was zusätzliche Sicherheit und verbesserte Energieeffizienz bietet.
Eine installierte Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der Sommermonate.

Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die eine effiziente Wärmeversorgung bietet.
Hochwertige Fliesen im Wohn-, Essbereich und im Badezimmer sowie warmer Laminatboden im Kinderzimmer tragen weiterhin zum hohen Wohnkomfort bei.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie natürliches Tageslicht, was den täglichen Komfort erheblich steigert.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der der Wohnung zugeordnete Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und bietet in der städtischen Lage von Speyer einen besonderen Mehrwert.
Die zentrale Lage der Wohnung gewährleistet schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitanlagen.
Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und macht sie zu einer idealen Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer ruhigen, komfortablen Umgebung genießen möchten.