Einfamilienhaus zum kaufen in Goch

Dieses freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet wurde, überzeugt durch seinen klassischen Altbau-Charme und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das großzügige Raumkonzept überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 165 m² und bietet somit eine perfekte Grundlage für Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.
Das bereits ausgebaute Dachstudio verfügt über zwei Räumlichkeiten und bietet Ihnen ein ideales Platzangebot als Gästebereich, Homeoffice oder Atelier.
Der einladende Hauseingangsbereich, die großzügige Fensterfront im Erker, sowie die liebevoll erhaltenen Stilelemente verleihen der Immobilie eine zeitlose Eleganz.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein formschönes Holztreppenhaus, farbige Bleiglasfenster, welche die Bauzeit des Hauses charakterisieren und somit zu einer charmanten Wohnatmosphäre beitragen.

Ein Rundgang durch das Haus…
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Flur (ca. 9,76 m²)
- Zugang zum Kellergeschoss
- großer Wohn- u. Essbereich (ca. 40 m²)
- separate Küche (ca. 15 m²) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer (ca. 18,87 m²)
- 1. Kinderzimmer (ca.15,06 m²)
- 2. Kinderzimmer, Büro od. Ankleide (ca. 11,67 m²)
- Bad (ca. 9,75 m²) mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
- fortlaufendes Treppenhaus
- kleiner Flur
- zwei Räumlichkeiten (ca. 24 m²)

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 68 m² und bietet somit ein weiteres Platzangebot. Neben dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftskeller, befinden sich hier ein Partykeller sowie ein kleines Gäste-WC.
Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie auch von hieraus bequem in den Garten.

Ein Rundgang durch den Garten…
Das große Gartengrundstück wartet darauf, zum persönlichen Rückzugsort oder Spielparadies für die Familie zu werden. Das geräumige Gartenhaus könnte als Werkstatt, Hobbyraum oder Freizeitoase dienen.
Neben der großen Terrasse, gibt es einen kleinen erhöhten Freisitz, welcher direkt von der Küche aus zugänglich ist.
Hier lässt sich der erste Kaffee des Tages wunderbar genießen.
Die Garage befindet sich in direkter Angrenzung des Hauses und verfügt neben zwei Garagentoren auch über einen Starkstromanschluss.

Diese Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher großes Potenzial, es individuell nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die solide Bausubstanz, die Lage sowie der Charme der Bauzeit - verfügen über ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Zuhause.