Einfamilienhaus zum kaufen in Sulzheim (Unterfranken)

Traumhaftes Einfamilienhaus in moderner Bauweise – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Ein Ort zum Wohlfühlen
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 2019 von der renommierten Firma Dennert-Massivhaus errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einem großzügigen Grundstück von 650 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt – und noch viel mehr. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept aufeinander.

Erdgeschoss – Offen, lichtdurchflutet und einladend
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück dieses Hauses. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die elegante, offene Küche (kann abgelöst werden) ist ein optisches Highlight. Funktional und hochwertig gestaltet, bietet sie alles, was das Kochen zum Genuss macht. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Ein moderner Schwedenofen mit einer Heizleistung von ca. 6 kW verbreitet an gemütlichen Abenden knisternde Behaglichkeit – ein Highlight, das den Wohnbereich besonders macht.
Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik. Ein modernes Gäste-Bad mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die hochwertigen Fliesen und das zeitlose Design verleihen den Räumen Eleganz und Leichtigkeit.

Dachgeschoss – Ruheoase für die ganze Familie
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit drei geräumigen Schlafzimmern überzeugt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Das großzügige Badezimmer im Dachgeschoss ist eine wahre Wohlfühloase. Mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und modernen Armaturen bietet es den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Nachhaltigkeit trifft Komfort
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die 9,3 kWp Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 5 kW Speicher. Diese moderne Energielösung sorgt für eine hohe Effizienz und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen – ein wichtiger Schritt in Richtung Nachhaltigkeit.

Außenbereich – Raum für Entspannung und Freizeit
Das 650 m² große Grundstück lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lage – Ruhige Wohnidylle im Neubaugebiet
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in einem Neubaugebiet von Sulzheim. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Umgebung, ideal für Familien und Naturfreunde. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut erreichbar.
Ihr neues Zuhause wartet!

Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, durchdachte Funktionalität und eine nachhaltige Energieversorgung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Erleben Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!