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Einfamilienhaus zum kaufen in Witten

Einfamilienhaus in Witten-Annen mit großzügigem Grundstück am Waldrand

Marktweg
58454 Witten
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Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
6
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 36613367

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 754,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 390.000 €
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Preis/m²: 3.000,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1908
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten mehrfach saniert und renoviert, sowohl innen, als auch außen. Der aktuelle Zustand der Räume ist renovierungsbedürftig.

Im Erdgeschoß befinden sich eine großzügige Wohnküche und ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Parketboden. Highlight in diesen Räumen ist sicherlich der offene Kamin.

Im Obergeschoß befinden sich vier Zimmer, welche wahlweise als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. So bietet sich auch die Möglichkeit, noch ein Spiel-, Arbeits- oder Ankleidezimmer einzurichten.

Ausreichend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen findet sich im Keller, welcher über die gesamte Grundfläche ausgebaut ist. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung, bei welcher die Therme in 2016 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über diese Therme.

Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 2 separate Gäste-WC wurden in den letzten 15 Jahren erneuert.

Das Dachgeschoß kann als weiterer Stauraum oder auch als Ausbaureserve genutzt werden. Die oberste Geschoßdecke ist gedämmt.

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 754 Quadratmetern, die an der Rückseite an ein Waldstück angerenzt. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Terrassen, eine direkt am Haus, die zweite mit einer zus. Laube am Waldrand. Ein großer Teich wurde ebenfalls angelegt.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine kleine Garage und Carport, die Zufahrt ist aber nur mit kleinen Fahrzeugen möglich.
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Lage

Marktweg
58454 Witten
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Witten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.132,11 €/m² in Witten.

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