Etagenwohnung in Poing

***Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, EBK, Garage und KFZ-Stellplatz in guter Lage Poing ***

*** Einzel-Garage und KFZ-Außenstellplatz ***

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon, zeichnet sich durch ihren geräumigen Grundriss aus und befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten kleinen Wohnanlage in Poing. Die Räumlichkeiten verfügen über einen praktischen Schnitt und alle Zimmer gehen vom Flur aus ab. Die Wohnung besticht durch ihren geräumigen Wohn / Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon.

***Die Wohnung ist seit 01.04.2022 an eine berufstätige Einzelperson vermietet***

Aufteilung der Wohnung siehe auch beiliegenden Grundriss:
Wohnen / Essen, halboffene Küche, überdachter Balkon, Flur, Schlafzimmer, hell gefliestes Bad mit separatem WC

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG - gepflegter Zustand
+ Gepflegte kleine Wohnanlage
+ Moderner Grundriss mit separatem Küchenbereich
+ Ca. 60 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ Gepflegte und komfortable Ausstattung
+ Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
+ Vom WZ erreicht man den großzügigen Süd-Balkon
+ Geräumige Küche mit EBK und WMA
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne und separatem WC
+ Einzelgarage und Außenstellplatz
+ Eigener Keller mit Strom und Licht
+ Gemeinschaftsräume vorhanden

+ Monatliches Wohngeld beträgt ca. 320 EUR ( inkl. Garage + Außenstellplatz )
+ Für Wohnung und Garage existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt

Kaufobjekt im Alleinauftrag
Wohnung, EBK, Keller = 360.000 EUR + Garage = 20.000 EUR + Außenstellplatz = 9.000 EUR = Gesamtkaufpreis 389.000 EUR

***Die Wohnung ist seit 01.04.2022 an eine berufstätige Einzelperson vermietet*** ( Staffelmietvertrag )
Miete mtl.: KM 905 EUR + 60 EUR Garage + 25 EUR Stellplatz + 175 EUR NK
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.880 EUR

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