Etagenwohnung in Pforzheim-Buckenberg

Diese hochwertige Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 125 Quadratmetern alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen. Das sehr gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1976 wurde fortlaufend modernisiert, wobei insbesondere die umfassenden Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2021 hervorzuheben sind. Dazu zählen die Dachsanierung mit Dämmung und eine neue Fassadengestaltung. Auch die Fenster wurden im Jahr 1997 ausgetauscht.
Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Sie verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Teppich und Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die von den Mietern eingebaut wurde und deren Eigentum ist.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Alternativ besteht die Möglichkeit, den bisher ungenutzten Gemeinschaftsraum im Keller als Waschraum einzurichten. Dazu müssten lediglich ein Waschmaschinenanschluss und eine Stromversorgung installiert werden – eine unkomplizierte Maßnahme, da sich alle notwendigen Leitungen in der Nähe befinden.
Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Videosprechanlage. Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor rundet das gute Angebot ab.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung versorgt.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an dieselben Mieter vermietet. Sie ist top gepflegt, und die Miete wird regelmäßig und zuverlässig bezahlt.