Etagenwohnung in Bitterfeld-Wolfen

Hier können Kleinanleger eine sehr praktische 3 Raum-Wohnung zunächst vermietet erwerben. Der Mieter zahlt aktuell monatlich 355 Euro Kaltmiete zzgl. 150 Euro BKVZ; es handelt sich um ca. 68 qm.

Die Wohnung wurde ca. 1996 in Sondereigentum aufgeteilt und von einem Bauträger saniert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (aussen), dies wurde bei allen Maßnahmen berücksichtigt.

Die Räumlichkeiten bieten einen Vorderbalkon (Südseite) als auch einen Hinterbalkon (Nordseite) am Schlafbereich. Eine angestrebte Eigennutzung ist nicht ausgeschlossen, da der Mieter vom Verkauf Kenntnis hat und in absehbarer Zeit einen Umzug plant.

Jede Sondereinheit (insgesamt 13 Verwaltungseinheiten) hat eine eigene Etagen-Gasheizung. Dieses Haus hat insgesamt nur 6 Wohnungen im Gebäude. Ein Abstellraum eine Treppe tiefer im geräumigen Hausflur gehört dazu.

Aufteilung der Wohnung:
Amerikanische Küchenecke, Wohnen mit Essecke und Balkon, Heizungsraum, Bad ohne Fenster mit Badewanne, Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Balkon – im Hof befindet sich die zugehörige Garage sowie ein Abstellraum auf dem Gesamt-grundstück von ca. 2000 qm.

Es gibt große helle Räume zur Vorderseite der Klinkerfassade, die angenehmes Licht einbringen.
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 159 Euro. Die Instandhaltungsrücklage geht auf den Käufer über.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Begehung bei den berufstätigen Bewohnern längerfristig anmelden müssten, gern können Sie zwei Terminvorschläge mitsenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.
Gern können wir Ihnen ein Finanzierungsangebot anbieten. Die monatliche Kaltmiete kann aktuell die monatliche Rate der Bank 1 : 1 bei dem Angebotspreis decken. Konditionen der Zinsänderungen vorbehalten.