Haus zum kaufen in Chemnitz-Helbersdorf

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Immobilienpaket in Chemnitz, das ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer ist und eine beeindruckende Rendite verspricht. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von rund 53.800,- Euro und einem Steigerungspotenzial auf bis zu 78.420,- Euro bietet dieses Portfolio eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Im Zentrum dieses Angebots steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus an der Helbersdorfer Straße 96, erbaut im Jahr 1906. Es besticht durch seine robuste Ziegelbauweise und vollständige Unterkellerung auf einem 550 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten und eine Büroeinheit, alle sorgfältig saniert und instand gehalten. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen seit 1995, einschließlich Erneuerung der Elektrik, des Dachs und des Treppenhauses, gewährleisten einen exzellenten Zustand.

Zusätzlich beinhaltet das Paket ein in den 1930er Jahren erbaut und zwischen 2015 und 2017 komplett entkerntes Wohnhaus. Mit rund 150 m² Wohnfläche und einer 36 m² großen Sonnenterrasse bietet es modernen Wohnkomfort, inklusive Fernwärmeanschluss, neuer Elektrik und einem stilvollen Einbaukamin. Bei dieser Immobilie ist der Innenausbau noch fertig zu stellen.

Die Vielfalt des Portfolios wird durch eine vermietete Tischlerei mit umfangreichem Maschinenpark, ein attraktives Textilgeschäft und eine voll vermietete Carportanlage mit Photovoltaikanlage ergänzt. Diese Objekte bieten neben der Wohnraumvermietung zusätzliche Einnahmen und unterstreichen das hohe Renditepotenzial des Gesamtpakets.

Jedes Element dieses vielseitigen Immobilienpakets zeichnet sich durch individuelle Merkmale und sorgfältige Pflege aus, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Kapitalanleger macht, die Wert auf Vielfältigkeit und solide Erträge legen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in ein attraktives und ertragsstarkes Immobilienportfolio in einer gefragten Lage zu investieren.