Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tübingen

In zentraler Lage von Tübingen und nahe beim Bahnhof gelegen, befindet sich dieses gepflegte MFH auf einem hübschen Grundstück. Das Gebäude, das im Jahr 1880 errichtet wurde, hat diverse Veränderungen erfahren. Es wurde u.a. durch eine Garage ergänzt (1984), bekam eine Balkonanlage für alle drei Wohnungen nach Süden zum Garten hin (1959 EG + OG, 1996 DG) und schrittweise modernere Heizungsanlagen für die Wohneinheiten 2 und 3. Dass sich die Eigentümer stets um Ihre Immobilie gekümmert haben, lässt sich an den langen Mietverhältnissen erkennen, die so manche Maßnahme erlebt haben und sehr harmonisch zusammenleben. Das Haus hat ein Kellergeschoss aus Backsteinen mit Fachwerk, indem sowohl die Abstellräume der drei Wohnungen wie auch zwei Gewölbekeller zu finden sind. Ein großer Lagerraum für Brennstoffe beherbergt die Öltanks, von denen einer aktiv genutzt wird (DG), der Zweite selten (Kachelofen OG). Inzwischen ist das Haus ans Gas angeschlossen, so dass die Wohnungen im EG und OG durch Etagenheizungen versorgt werden. Eine gemeinsame Waschküche steht im Keller ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung im Hochparterre ist nahezu identisch geschnitten wie die Wohnung im ersten OG. Beide bestehen aus vier Zimmern, wovon zwei durch einen größeren Durchgang verbunden sind, einer kompakten Küche mit Einbauküche und einem kleinen Duschbad mit WC. Imposante Raumhöhen und Fenster nach allen Seiten machen die Räume freundlich. Das EG hat einen direkten Zugang vom Balkon zum Garten, in dem für alle Parteien ein Sitzplatz gestaltet wurde und der gemeinsam gepflegt wird und einen Kaminofen. Die DG-Wohnung ist etwas kleiner, da sich die Dachschrägen bemerkbar machen, hat dennoch vier Zimmer, ein Bad mit WC und eine separate Küche. Hier wird bislang nur mit einem Ölofen im Wohnzimmer geheizt und Wasser über Boiler erhitzt. Ein Abstellraum führt zur Bühnentreppe. Nur diese Wohnung hat Zugang zum nicht isolierten Dachboden. Die Fenster der Wohnungen sind wohl aus den 70-er Jahren, vorgesetzte Rollläden sind vorhanden. Alle Mieter pflegen die Einheiten vorbildlich und freuen sich, wenn sie weiterhin wohnen bleiben können. Das Haus bietet im Außenbereich Parkflächen für alle Parteien und sollte in den nächsten Jahren gemäß GEG energetisch aufgewertet werden. Da in Tübingen großzügige Wohnungen mit solch praktischer Raumanordnung sehr gefragt sind, lohnt es sich in jedem Fall, in diese Lage zu investieren oder mittelfristig selber eine Einheit zu nutzen. Wir freuen uns auf Interessenten, die ein klassisches Mehrfamilienhaus in die Zukunft führen wollen.